TRAS LA SENTENCIA DEL SUPREMO

TRAS LA SENTENCIA DEL SUPREMO

Transparencia en el contrato, regulación de los desahucios, protección al cliente: los aspectos que contemplará la nueva ley hipotecaria

Los bancos empezarán a pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados por cada hipoteca que se registre tras la modificación. Además, el Gobierno pretende tramitar una nueva Ley Hipotecaria para regular los desahucios o las cláusulas abusivas, entre otros.

laSexta.com | Madrid | 11/11/2018

Los gastos de tasación, gestoría o notario, hasta ahora pagados por los clientes, deberían repartirse entre ellos y los bancos. Es una de las demandas de Asociaciones de Usuarios a la nueva ley de la hipoteca. Y no es lo único que quieren que se regule: "El de vencimiento anticipado, el de cláusulas abusivas", señala Manuel Pardos, presidente de ADICAE.

No les satisface la ley en la que trabaja el Gobierno y que serviría para para trasponer una directiva europea. Bruselas había dado de plazo hasta marzo de 2016. El texto lleva en el congreso un año. Ahora va a ser tramitado de urgencia y aprobado en unos 20 días.

La nueva ley pretende centrarse en la mejora de la transparencia y protección de los clientes que contraten una hipoteca. "Los bancos deben enseñar en qué consisten sus préstamos hipotecarios", indica Ramiro Salamanca, abogado y director general de 'Reclamador.es'.

El texto obligará a que se incluya una ficha de información común a todos los bancos, también un documento que explique de forma simplificada elementos como el TAE o el Euribor. El cliente tiene que disponer de ambos, al menos, siete días antes de la firma de la hipoteca y el notario debe hacerlo constar a la firma del contrato.

"Al establecer toda la información que tienen que dar, si el banco cumple, ya no va a haber cláusula abusiva", añade Ramiro Salamanca. Además, será más difícil proceder a la orden de desahucio. Hará falta algo más que el impago de una de las cuotas para que el hipotecado pierda su vivienda.

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