Seis datos que agitan el mercado inmobiliario: suben las hipotecas, los precios y los alquileres

El mercado inmobiliario no tiene límites, o eso parece. Y es que las familias van a tener que destinar más ingresos para pagar su hipoteca por la subida del Euríbor y los tipos de interés en verano. La previsión de los expertos es que las nuevas mensualidades van a hacer mucho daño a las familias españolas.

Los hogares van a tener que dedicar más del 36% de sus ingresos a su hipoteca. Recuerden que este límite nunca debería estar por encima del 30%. Suben las mensualidades y suben los precios de la vivienda: la cifra preocupante está, sobre todo, en Madrid.

En la capital las viviendas cuestan ya tanto como en agosto de 2008. Los precios están en niveles de la burbuja inmobiliaria que llegó tras la crisis de las subprime. El metro cuadrado está de media en 4.060 euros y las viviendas cuestan hoy un 4% más que hace un año.

Además, en los tres primeros meses de este 2022, se han vendido tantas casas como antes de la crisis, más de 165.000. Es la cifra más alta en 15 años. Los que pueden permitírselo, consideran el suelo como un valor refugio.

En el último mes, más del 70% de las hipotecas que se cerraron fueron a tipo fijo. Las de tipo variable no superaron el 30%. Atención a cómo ha cambiado la tendencia: mientras que en los primeros meses de pandemia iban prácticamente de la mano, en este último año la brecha es mucho mayor.

El quinto dato es para el mercado del alquiler, que se ha disparado. Sube un 5% de media en toda España en solo un año. Asciende prácticamente en todo el país: en Huelva, Lugo, Segovia, Málaga, Alicante, Girona, y donde más se paga es en Guipuzkoa, Barcelona y Madrid.