Gana el tipo fijo
Las hipotecas sobre viviendas se disparan un 54,4% en mayo y el interés suma cuatro meses por debajo del 3%
¿Por qué es importante? Con el avance interanual de mayo, 40 puntos superior al de abril (+14,4%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma once meses consecutivos de alzas.
Resumen IA supervisado
En mayo, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 54,4% respecto al mismo mes de 2024, alcanzando 42.274 préstamos, según el INE. Este incremento interanual de 40 puntos más que en abril marca once meses consecutivos de alzas. El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en el 2,91%, manteniéndose por debajo del 3% por cuarto mes consecutivo. El plazo medio de los préstamos fue de 25 años, con un importe medio de 158.153 euros, un 12,7% más que el año anterior. El 69,9% de las hipotecas se constituyeron a tipo fijo. En los primeros cinco meses del año, las hipotecas aumentaron un 23,6%, con un crecimiento del 40,5% en el capital prestado.
* Resumen supervisado por periodistas.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 54,4% en mayo respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 42.274 préstamos, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que recoge Europa Press. Con el avance interanual de mayo, 40 puntos superior al de abril (+14,4%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma once meses consecutivos de alzas.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en mayo en el 2,91%, cifra casi una décima inferior a la de abril (2,98%), lo que le llevó a sumar cuatro meses consecutivos por debajo del 3%. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero del 3% por primera vez en casi dos años, y en mayo ha logrado aguantar por debajo de esa cota.
Según el INE, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el quinto mes de 2025, mientras que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 12,7% interanual en mayo, hasta los 158.153 euros. Por su parte, el capital prestado aumentó un 74,1%, la mayor tasa desde que hay registros, con 6.685,7 millones de euros.
Casi un 70% a tipo fijo
El 30,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en mayo a tipo variable, mientras que el 69,9% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,78% para las de tipo variable y del 2,97% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.
En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 7,9% y el capital prestado creció un 9,5%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda subió un 1,5% respecto al cuarto mes del año.
En los cinco primeros meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 23,6%, con avances del 40,5% en el capital prestado y del 13,7% en el importe medio de los créditos concedidos.