Los descuentos entre el 50% y el 60% en los pisos han pasado a mejor vida. Fernando Encinar, jefe de Estudios de Idealista, explica que "los bancos ven que no tienen que tener pérdidas para colocar su portfolio". La rebaja media ahora es del 35%, la mitad que hace dos años. La mejora de las expectativas económicas ha hecho que los bancos frenen el ritmo con el que estaban deshaciéndose de su cartera de viviendas. Una tesis con la que no todos coinciden.
Ana Rubio, de 'Oropesa Urbana', sostiene que no notan "que ningún banco esté guardando nada". De enero a junio, las principales entidades han vendido 32.400 pisos frente a los 39.400 del año pasado, un 17% menos.
Las cifras contrastan con el aumento general de viviendas basado en el mercado de segunda mano. "El banco quiere que se retorne la inversión que ha dado, mientras que el vendedor particular va a vender en función de lo que tiene que vender, tenga o no tenga prisa", detalla Elmi José Odor, director general de 'Solfai Consulting'
La excepción, Bankia y Banco Popular, que han multiplicado su ritmo de ventas en la primera mitad del año. Prefieren reducir desde ya su carga de viviendas en vez de esperar mayores plusvalías.