No era hace mucho cuando la solicitud de una hipoteca se hacía con la convicción de que sería devuelta. Hasta no hace mucho, esa misma banca que otorgaba un crédito hipotecario, respiraba relativamente tranquila ante la posibilidad del impago. El alto paro, pero sobre todo el desempleo de larga duración, han revertido esta situación. La resistencia de las hipotecas también ha caído con la crisis.
Si al comienzo de la crisis, prácticamente nadie dejaba de pagar su hipoteca, esta tendencia ha crecido con el paso de los años. En 2008, esta morosidad era de medio punto porcentual, ahora se ha multiplicado por 13. Es decir, 6 de cada 100 españoles han dejado de pagar su casa porque, sencillamente, no tienen recursos para ello. "Como todos ustedes saben muchos ciudadanos contrataron un préstamo hipotecario para adquirir su vivienda habitual, no pueden hoy hacerle frente debido a las circustancias económicas que les han sobrevenido" dice Guindos
Y estas circunstancias han sido especialmente complicadas en 2013 para la devolución de créditos hipotecarios a pesar del optimismo de los grandes popes de la banca española."La estimación es que baje este año" dice Javier Marín, CEO Bna. Y el presidente de la Caixa, Isidre Fainé, dice "que suban las ventas y que todavía bajen los precios es donde estamos ahora".
Si en 2012, los grandes bancos tenían 17.000 millones de euros morosos por hipotecas, esta cifra llega a los 24.500 millones al cierre de 2013, es decir, un crecimiento de la morosidad del 42%. De ahí que algunas voces adviertan de esta situación. "Muchas de las hipotecas que están en los libros de la banca están a perdidas " dice Francisco González, presidente del BBVA.
Visto de otra manera, los grandes bancos han concedido 377.000 millones de euros para comprar una vivienda, y de ellos, 25.000 millones de euros son de dudoso cobro. Para un mercado inmobiliario que está seco, los expertos no ven ningún brote verde, esta tendencia seguirá durante 2014. "Hay zonas en España que tuvieron un calentón inmobiliario muy fuerte por la burbuja donde se construyeron cientos, miles de viviendas que ahora están en el mercado y que no se venden" dice Fernando Encinar, jefe de servicios inmobiliarios Idealista.com. Con la crisis, el pago de las hipotecas ha dejado de ser una obligación de primera necesidad.
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