Los pisos de alquiler turístico no han inflado el precio de la vivienda, según la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia. Sin embargo, esta tesis no se comparte desde muchas inmobiliarias, y un ejemplo es Itályca Inmobiliaria, desde donde María cuenta que "hay menos pisos residenciales porque se destinan más para vacaciones y sube el precio".
En cambio, para la CNMC la recuperación económica, el aumento de la demanda y la poca oferta serían los culpables de que el alquiler lleve 21 meses seguidos al alza. De esta forma, no señala a plataformas como Airbnb. El economista Juan Ramón Rallo explica que "no hay estudios en España que evidencien que los alquileres turísticos encarecen el precio del alquiler".
Por su parte, entre los afectados hay inquilinos que recomiendan al organismo que se dé un paseo por los barrios donde más pisos turísticos hay afirmando que "ahora es muy común que los propietarios te digan que vas a tener que pagar más porque sino pondrán el piso en Airbnb".
Pero otra conclusión de la CNMC es que estas plataformas permiten recuperar barrios degradados del centro, algo que choca con la opinión de los vecinos que afirman que "lo que se nota es un cambio de identidad del barrio porque la mayoría de los vecinos se están teniendo que ir".
En Barcelona, incluso, recuerdan que han tenido que movilizarse porque el efecto Airbnb ha complicado la convivencia.
En su informe, competencia aboga por eliminar las restricciones innecesarias y desproporcionadas a Airbnb o Homeway, una propuesta rechazada de pleno por los hoteleros.