El economista y profesor de la Universidad de Barcelona (UB), Gonzalo Bernardos, asegura que el mercado inmobiliario va a ir a peor en los próximos tiempos. Es más, considera que la vivienda en alquiler y las listas de Sanidad van a ser los principales problemas de los próximos años.

Así, insiste en que, a final de año, van a bajar los precios un 5% y las transacciones un 15%. Y, añade, seguirá bajando en los próximos años. "A partir del segundo semestre empieza la remontada", añade. En cuanto a los tipos de interés señala a la primavera de 2024, cuando cree que tendrá lugar la primera reducción de tipos de interés.

"Lo veremos al 4,25 y al final de año, siendo pesimista, en el 3,5. Hasta entonces lo vamos a pasar peor de lo que lo hemos pasado", expresa en declaraciones pronunciadas en las jornadas del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España.

Bernardos insiste en que España está en una recesión inmobiliaria debido al crédito, por "los tipos de interés y la predisposición de los banco". En este sentido, recuerda que el tipo de interés ha pasado del 0 %, en junio de 2022 al 4,5% en septiembre de 2023. "Nunca había subido tanto en tan poco tiempo. Nos encontramos que la demanda ha bajado notablemente, que se ha notado prácticamente en todas las localizaciones", añade.

Para él, la demanda de los nacionales está en recesión porque los bancos han tenido "auténtico pánico inmobiliario" por el aumento de la morosidad y han sido muy prudentes. De ahí que esté creciendo la presencia de extranjeros en la compra de viviendas, explica.

Faltan 600.000 viviendas

Las viviendas vacías no son la solución para la falta de oferta: "La que hay no está en buen estado o en buena ubicación"

Casi la mitad de las viviendas vacías está en municipios de menos de 10.000 habitantes. Sin embargo, donde más demanda hay es en las grandes ciudades. Allí también encontramos casas vacías pero son menos de las que necesitan y muchas necesitan rehabilitación.