¿Cuándo, y sobre todo, cuánto bajarán los precios de la vivienda? ¿Es ahora momento de comprar o de vender? Depende de la zona. Analizamos los precios de un piso de 80 metros cuadrados de 2 habitaciones en un barrio de clase media. En ciudades de más de medio millón de habitantes la bajada será pequeña.
El piso de Barcelona que pueden ver en el vídeo de #laSextaColumna, en la burbuja costaba 242.000 y ha bajado sólo un 5%. En los próximos meses se calcula que bajará otro minúsculo 5%. Así que en estas grandes capitales, quien quiera vender, que lo haga cuanto antes.
Si busca comprar, no espere mucho y negocie a la baja. Las oportunidades están en capitales pequeñas, como Burgos. Allí los precios ya han caído un 20% y se espera que caigan un 30% más: la mitad de precio que en 2007. Si busca comprar en este tipo de ciudades, mejor espere. Si quiere vender, suerte.
Lo mismo ocurre en pueblos y zonas rurales. En Montilla, Córdoba, donde pedían 108.000 euros, ahora se conforman con 80.000, el 25% menos. Se calcula que aún bajará el precio otro 25%. Extraigan sus conclusiones. Los grandes chollos estarán en las urbanizaciones de la costa mediterránea.
En #laSextaColumna les mostramos un bloque de apartamentos de Benidorm, en algún momento deseado, que ya ha bajado un 28% pero aún puede caer hasta un 50% más. Comprador, paciencia.
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