Bajada del Euríbor
¿Es un buen momento para cambiar de hipoteca variable a fija? Los expertos responden
La bajada constante del Euríbor desde hace un año está mejorando las condiciones de las hipotecas, por lo que muchos empiezan a plantearse mover sus hipotecas variables a fijas.
El Euríbor está cayendo muy rápido. Desde hace justo un año, cuando se tocó máximos. Ahora, con un mercado absolutamente nuevo, muchos se plantean si merece la pena cambiar de hipoteca variable a fija.
Y es que muchos han sufrido la subida de las hipotecas variables. Hace un año, el Euríbor tocó máximos históricos y hacía aumentar hasta 200 euros las cuotas mensuales.
Un año después, la bajada ha llegado hasta niveles que se pueden considerar casi normales. "El mercado ha cambiado por completo después de verano. Una hipoteca a tipo fijo que se firmó hace un año a un 3,5%, ahora se podría ahorrar un punto, unos 150 euros al mes", comenta Simone Colombrelli, director de hipotecas de iAhorro.
Con estas condiciones, muchos consideran cambiar de una hipoteca variable a una fija. Un cambio que, por el momento, no tiene comisiones, según acordaron gobierno y bancos. Un acuerdo que previsiblemente se extenderá, según el Ministerio de Economía, durante 2025 y la tasación se mantendrá como el único gasto a pagar.
Patricia Suárez, presidenta de ASUFIN, explica cuáles son los límites para medir si una hipoteca que se tiene es cara: "Euríbor + 1 es el límite para las hipotecas variables. Si es fija, consideramos que un 2,5% o un 2,8%".
Para cambiarse de hipoteca hay que valorar dos cosas: si nos queda la deuda viva suficiente o si nuestra hipoteca es cara. Y este parece un buen momento, para consultar buscadores o para asesorarse.
