¿Como en 2007?
Precios disparados, años de ahorro para comprar una casa y el euríbor al alza: claves del mercado inmobiliario en España
Las cifras Mientras que en el arranque de 2026 la vivienda ha crecido hasta un 14,3%; la Sociedad de Tasación ha publicado que comprar una casa en España exige de media ocho años de sueldo íntegro.
Resumen IA supervisado
El precio de la vivienda en España ha experimentado un notable incremento del 14,3% a principios de 2026, el mayor desde 2007. Comprar una casa ahora requiere de media ocho años de sueldo íntegro, aunque en regiones como Baleares puede llegar a 20 años. En la Comunidad de Madrid y otras zonas como Cataluña y Canarias, también se necesita un largo periodo de ahorro. En contraste, en Extremadura, La Rioja y Murcia, el tiempo es menor. La subida de precios, junto con el encarecimiento de las hipotecas debido al aumento del euríbor, ha provocado una caída del 5% en la compraventa de viviendas. En ciudades como San Sebastián, Madrid y Barcelona, el precio del metro cuadrado alcanza casi los 5.000 euros.
* Resumen supervisado por periodistas.
El precio de la vivienda sigue sin dar tregua en España. Prueba de ello, es que en el arranque de 2026 se ha disparado hasta un 14,3%. Una cifra que supone el mayor aumento visto en el país desde 2007, justo antes de la crisis inmobiliaria. Se trata de un dato que conocemos justo después de que la Sociedad de Tasación haya publicado que comprar una casa en España exige de media ocho años de sueldo íntegro.
Eso de media, porque hay regiones como Baleares en las que se dispara hasta los 20 años; mientras que en la Comunidad de Madrid lo hace hasta más de una década. También supone un gran periodo de ahorro en otras regiones como Cataluña o Canarias. En cuanto a las zonas donde es preciso menos tiempo está Extremadura con menos de cinco años y La Rioja o la Región de Murcia con poco más de un lustro.
A estas cifras se suma la subida evidente de los precios, que complica todavía más si cabe la compra de una casa en España. Unas crecidas que si bien no llegan de la misma forma a las comunidades autónomas, sí se observan en todas y cada una de ellas. En este sentido, no obstante, cabe destacar hhay tres comunidades en la que si quieren comprar una casa este año les va a salir un 20% más caro que el pasado. Se trata de la Comunidad de Madrid, Castilla-La Mancha y la Comunitat Valenciana.
Pero se puede profundizar aún más si se observan los altos precios del metro cuadrado, que de media en España ya ronda los 2.000 euros. Una cifra que se dispara hasta casi los 5.000 euros entre las urbes más caras. Son la vasca San Sebastián, Madrid capital y la ciudad de Barcelona.
¿Y cual es la explicación? Pues que con el aumento del precio del alquiler, hay mucha demanda para comprar, que se suma a la poca oferta. Además, ahora que el euríbor está volviendo a subir las hipotecas, también hace que sean más caras. Una cascada de factores que hacen que este 2026 haya arrancado con una caída del 5% en la compraventa de la vivienda, ya que cada vez cuesta más.
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