Es algo que se palpa en la calle: las hipotecas variables están ahogando a muchísimas familias españolas. El euríbor sigue su rally imparable que comenzó hace año y medio.

La media mensual de este tipo de interés europeo terminará este mes de junio prácticamente clavado en el 4 %. En su tasa diaria, hoy, ya se ha colocado incluso por encima de esa barrera y va camino directo hacia el 4,2 %.

Con este panorama tan desolador, muchos ciudadanos están optando por cancelar cuanto antes su préstamo hipotecario para poder seguir a flote.

Cancelar la hipoteca, a toda costa

En los últimos tres meses, las circunstancias han hecho tanta mella que la comercialización bancaria de nuevas hipotecas se ha estancado. De esta forma, las cancelaciones de este tipo de préstamos ya son más en número.

De enero a abril de este año, se han firmado 136.570 hipotecas, son 11.000 menos que las hipotecas que se han finiquitado: 147.465.

Los expertos apuntan que si la rentabilidad de los ahorros guardados no compensan la subida de los intereses hipotecarios, usar ese dinero para amortizar la totalidad del préstamo es una opción a tener muy en cuenta. El principal problema es que la mayoría de las familias no cuenta con cantidades suficientes para hacer frente al pago total o parcial de la hipoteca.

Además, hay que recordar si la hipoteca que firmamos tenía la llamada "clausula de cancelación". Es importante ver si existe y cuál es el porcentaje de penalización que habrá que pagar al banco por deshacernos de la hipoteca antes de tiempo.

El perfil de quienes la finiquitan

Las firmas de hipotecas han caído en un solo año más de un 18 %, según datos del INE. Ahora mismo son menos los que se atreven con una hipoteca variable que tenga como referencia el euríbor y las nuevas hipotecas fijas tienen unos intereses elevadísimos para el español medio.

Además, las condiciones bancarias se han endurecido convirtiéndose en todo un muro para algunas familias. Por estas razones, muchos de quienes quieren comprar una vivienda quedan prácticamente excluidos del mercado porque no pueden permitirse pagar una cuota tan elevada.

Según la directora de Estudios del portal inmobiliario Fotocasa, María Matos, "el 36 % de quienes buscaban una vivienda ha renunciado a la idea de comprar"

"Efectos adversos" para la competencia

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La Comisión ha expresado su preocupación ante la posibilidad de que los clientes puedan enfrentar precios más altos o una menor calidad de los servicios después de la transacción.