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Cuidado, el banco aún puede hacer que pagues el impuesto de las hipotecas: atención a nuevas comisiones y condiciones

Los bancos asumen el pago del impuesto de las hipotecas, pero los expertos avisan: los bancos pueden repercutir ese impuesto con nuevas comisiones y condiciones más duras. Por ejemplo: con que le suban una décima el tipo de interés de una hipoteca a 20 años, ya habrá pagado usted ese impuesto.

laSexta.com | Madrid | 12/11/2018

Ahora que los bancos pagan el impuesto hipotecario, la pregunta es si ellos van a trasladar ese esfuerzo a los clientes. "Yo sí que creo que se va a trasladar. Y de hecho ya hemos visto que algunas entidades en estas semanas han subido sus ofertas hipotecarias", ha analizado la directora de Estudios de 'Fotocasa' en declaraciones a Al Rojo Vivo.

Lo más fácil, según dicen los expertos es subir los tipos. "En una hipoteca de 200.000 euros a 25 años, si suben un 0,1 el tipo ya supone 2.000 euros más", ha apuntado Luis Miguel Fortuny, asesor jurídico de Versis. Los bancos manejan más opciones para compensar el pago del impuesto. Otro ejemplo, según ha explicado el portavoz de Idealista, Fernando Encinar: "Las entidades pueden poner en las hipotecas variables un diferencial fijo más caro en los dos primeros años".

También pueden colocar nuevas comisiones. LaSexta ha consultado a clientes y hay quien apunta que ahora su oferta incluye una comisión de apertura que antes no figuraba. "Imaginemos una comisión de apertura del 1% en una hipoteca media: serían 2.000 euros", ha precisado Emilio Villén, abogado en la Gestoría Pastor. La nueva autoridad que vigilará a los bancos estará pendiente de los cambios que introduzcan las entidades.

"La competencia resolverá el tema. Si un banco sube el interés y otro no, el cliente elegirá", ha explicado el notario José María Sánchez Ros. España es el cuarto país de la Unión Europea con las hipotecas más caras, solo por detrás de Grecia, Irlanda y Países Bajos. Los bancos pueden recuperar también lo del impuesto a través de más imposiciones.

"Pueden imponer más condiciones, como contratar los seguros del hogar o de vida", ha alertado Rubén Sánchez, portavoz de FACUA. Y hay algo más a tener en cuenta: dicen algunos gestores que a los bancos les interesa firmar en 2018 mejor que en 2019 porque el impuesto hipotecario que paguen este año se lo podrán deducir.

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