Tal y como presagiaba el contexto económico, quienes tengan una hipoteca con tipo variable tendrán que apretarse el bolsillo un poco más con la vuelta de las vacaciones. El Euríbor, principal índice de referencia para la contratación de hipotecas, sigue en su ascenso imparable y va a terminar agosto marcando un nuevo récord con valores que no se veían desde 2012.

El indicador cerrará este mes en un 1,249 por ciento, cuando en el pasado mes de marzo todavía se encontraba en terreno negativo, como reflejan los datos del gráfico inferior. Se trata de un ascenso de más de 1,72 puntos porcentuales en tan solo ocho meses tras años con el valor en negativo.

Una subida que engordará la cuota mensual de las hipotecas variables en torno a cien euros con respecto lo contratado. Pongamos un ejemplo de una hipoteca a partir de los datos que ofrece el comparador de préstamos HelpmyCash de una hipoteca media con un importe de 150.000 euros, un plazo de 25 años y un interés de euríbor más 1%. Las cuotas subirán en 121,46 euros al mes si la hipoteca se revisa cada años, lo que supone pagar 1.457,52 euros más. Si se revisa cada seis meses, la subida será de 110,75 euros, que son 664,50 euros más al semestre.

Además, el aumento del Euríbor también influirá en las hipotecas fijas, indican desde iAhorro, otro comparador, y se sitúan de partida en un 3%.

Una situación que desde la plataforma califican como "imposible de pronosticar". En 2021, el índice de referencia de las hipotecas variables marcó sus mínimos históricos y quedó por debajo del -0,5%. Pero la guerra cambió todos los pronósticos y la inestabilidad económica ha desbocado el índice.

El indicador se ha disparado de nuevo ante la expectativa de que el Banco Central Europeo (BCE) seguirá subiendo los tipos de interés para controlar la inflación (en agosto alcanzó el 9,1 % en la eurozona, un récord), y que incluso lo hará de forma más acentuada

Crece el número de hipotecas a pesar del Euríbor

Sin embargo, y pesar de esta situación, no deja de crecer la adquisición de vivienda en España. La firma de hipotecas registró su mejor junio en 12 años tras alcanzar los 42.767 préstamos, un 12 % más sobre ese mes del año pasado de 2021, según los últimos datos que publicó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Aun así, este aumento no es tan grande como la subida del 24,7 % de mayo, por lo que se atisba una segunda parte del año que más incierta debido al encarecimiento de la financiación. El importe medio de estas hipotecas se situó en 147.539 euros, un 6 % más que en el mismo mes de 2021, según los mismos datos del INE.

Déficit de viviendas

Escasez de suelo y poca rentabilidad: las causas detrás de la falta de vivienda social

El Banco de España ha cifrado en 600.000 las viviendas sociales que faltan por ser construidas. Entre las causas están la falta de suelo edificable y la poca rentabilidad que reciben los constructores.