La Comisión Nacional de los Mercados y de la Competencia
(CNMC) ha incoado un expediente sancionador contra Idealista, Look & Find y
otras cinco empresas por "posibles prácticas restrictivas de la competencia en
el mercado de la intermediación inmobiliaria", vinculadas a una eventual "coordinación de precios" y otras condiciones comerciales.
Dicha coordinación se habría instrumentado, entre otros
medios, a través del uso de software y de plataformas informáticas y habría
sido facilitada por empresas especializadas en soluciones informáticas a través
del diseño del programa informático de gestión inmobiliaria y de sus algoritmos,
según detalló este miércoles la CNMC.
La investigación afecta también a CDC Franquiciadora
Inmobiliaria, Aplicaciones Inmovilla, Witei Solutions, Anaconda Services and
Real Estate Technologies y Servicio Multiple de Exclusivas Inmobiliarias.
El organismo de Competencia abre expediente tras las
inspecciones llevadas a cabo en noviembre de 2019, ante la existencia de
posibles prácticas restrictivas de la competencia prohibidas en el artículo 1
de la Ley 15/2007 de Defensa de la Competencia (LDC), así como en el artículo
101 del Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea (TFUE).
Se inicia así un periodo máximo de 18 meses para la
instrucción del expediente y para su resolución por la CNMC, sin que la
incoación de este expediente prejuzgue el resultado final de la investigación.
La CNMC recordó al respecto que los acuerdos entre
competidores "constituyen una infracción muy grave de la legislación de
competencia", que puede conllevar multas de hasta el 10% del volumen de
negocios total de las empresas infractoras.
La investigación de los cárteles constituye una de las
prioridades de actuación de la CNMC, dada la especial gravedad de sus
consecuencias sobre los consumidores y sobre el correcto funcionamiento de los
mercados.
Para ello se cuenta, entre otros instrumentos, con el
Programa de Clemencia que permite a las empresas que forman parte de un cártel
beneficiarse de la exención del pago de la multa, siempre y cuando aporten
elementos de prueba que posibiliten a la CNMC su detección.
Además, la CNMC dispone de una plataforma online de
colaboración ciudadana para la detección de cárteles mediante la aportación de
información anónima sobre eventuales acuerdos secretos entre empresas
competidoras para la fijación de precios u otras condiciones comerciales, el reparto
de los mercados o de los clientes, o el reparto fraudulento de las licitaciones
públicas o privadas.
Asimismo, se recuerda, respecto de la prohibición de
contratar establecida en el artículo 71 de la Ley 9/2007, de Contratos del
Sector Público para los sancionados por infracción grave en materia de
falseamiento de la competencia, que el artículo 72.5 de la misma Ley recoge una
excepción para las empresas solicitantes de clemencia.
Idealista se defiende
Idealista niega "tajantemente" cualquier participación en las prácticas investigadas y ha afirmado que colaborará "estrechamente" con el organismo regulador en todo el proceso de instrucción del expediente y su resolución final.
En un comunicado, indica que la CNMC ha iniciado un expediente sancionador a siete empresas intermediarias inmobiliarias que se encuentra en fase de investigación y que no implica que el portal pueda ser finalmente sancionado.
"Somos los primeros interesados en aclarar con total transparencia y claridad el uso lícito de los servicios que idealista facilita a sus clientes", ha dejado claro el portal.