SUBIDA DE TARIFAS
El precio medio de los hoteles españoles crece un 5% hasta rozar los 140 euros por noche
La ocupación hotelera alcanzó un nuevo máximo histórico del 68,6%, lo que supone un aumento del 0,8% respecto al primer trimestre de 2024.
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El sector hotelero español arrancó 2025 con un incremento del 5% en el precio medio diario durante el primer trimestre, impulsando el los ingresos por habitación disponible a un récord de 95,6 euros (+5,8%) y marcando un máximo histórico en ocupación del 68,6%, según el Barómetro de STR y Cushman & Wakefield. Madrid y Barcelona lideraron el crecimiento en grandes ciudades, mientras Canarias, Málaga y Sevilla registraron las mayores tasas de ocupación.
El sector hotelero español mantiene una trayectoria positiva al inicio de 2025, con un incremento del 5% en el precio medio diario (ADR) durante el primer trimestre en comparación con el mismo periodo del año anterior, según los datos del Barómetro Hotelero elaborado por STR y Cushman & Wakefield que analiza datos de 1.400 hoteles y alrededor de 190.000 habitaciones en la Península Ibérica.
El informe destaca una evolución favorable en las grandes ciudades y en los archipiélagos balear y canario. A nivel nacional, la ocupación hotelera alcanzó un nuevo máximo histórico del 68,6%, lo que supone un aumento del 0,8% respecto al primer trimestre de 2024.
Este crecimiento en la ocupación, combinado con un aumento del precio medio, impulsó los ingresos por habitación disponible (RevPAR) hasta los 95,6 euros, un 5,8% más que en el mismo periodo del año pasado, marcando también un récord en este indicador.
El Barómetro subraya que esta tendencia al alza se produce a pesar de que el primer trimestre de 2025 no incluyó la Semana Santa, celebrada en abril este año, lo que añade valor al crecimiento registrado.
Madrid y Barcelona lideran el crecimiento
Por ciudades, Madrid experimentó un notable incremento de dos dígitos tanto en el ADR como en el RevPAR, con una ligera subida en la ocupación. En contraste, Barcelona registró un ligero descenso del 0,5% en la ocupación, aunque mantuvo un crecimiento significativo en el ADR y el RevPAR, superando el 7% en ambos casos, si bien por debajo del dinamismo de Madrid.
Valencia, por su parte, mostró descensos en los tres indicadores (ocupación, ADR y RevPAR) durante el periodo analizado, un comportamiento que podría estar influenciado por los efectos colaterales de la DANA.
En cuanto a la ocupación, Canarias (84,6%), Málaga (73,2%) y Sevilla (72,5%) registraron los mayores niveles durante el primer trimestre. Sevilla destacó por el mayor crecimiento interanual en ocupación (+3,3%), mientras que Canarias experimentó un ligero aumento (+0,1%) y Málaga registró un descenso (-4,8%).
Benidorm (+17,3%) y Baleares (+9,7%) fueron los destinos que más incrementaron su ocupación, aunque se mantienen con niveles más bajos en este periodo por su dependencia de la temporada alta.
Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, apuntó que los datos de ocupación demuestran que los hoteles españoles pueden seguir mejorando sus resultados con una política de precios inteligente, "porque no vale crecer por crecer".
El precio medio diario alcanza los 139 euros
El precio medio por noche en los hoteles españoles se situó en 139,4 euros durante el primer trimestre, un 5% más que en el mismo periodo de 2024. Este crecimiento ha sido especialmente notable en Madrid (+11,4%), Baleares (+13,1%) y Barcelona (+7,6%).
En términos absolutos, Canarias lideró el ADR con 171,6 euros, seguida de Barcelona (166,9 euros) y Marbella (166,3 euros). A diferencia de trimestres anteriores, se observaron descensos en el precio medio en Bilbao (-8,4%) y Valencia (-5,7%).
Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, afirmó que "el primer trimestre marca la tendencia del año y se confirma que las grandes ciudades y los destinos vacacionales, aunque sea fuera de temporada, mantienen un ritmo de actividad de récord. En los próximos meses, en función de la respuesta de la demanda ante las condiciones económicas globales, podemos ver ciertas correcciones, aunque el sector tiene herramientas para seguir liderando el turismo a nivel mundial".
Los ingresos por habitación disponible (RevPAR) reflejaron la buena salud del sector con un aumento del 5,8% a nivel nacional. Canarias lideró este indicador con 145,2 euros, marcando un récord para un primer trimestre en las islas.
Le siguieron Barcelona (116,2 euros) y Madrid (112,9 euros), que acorta distancias con la capital catalana. Los mayores crecimientos en ingresos se registraron en Baleares (+24%) y Benidorm (+15,7%), mientras que Vizcaya (-12,1%) y Valencia (-10,8%) experimentaron descensos.
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