LOS EXPERTOS YA EMPIEZAN A PLANTEAR ALTERNATIVAS

LOS EXPERTOS YA EMPIEZAN A PLANTEAR ALTERNATIVAS

El resurgir de la burbuja inmobiliaria, o cómo ha subido el alquiler de pisos por comunidades de forma desorbitada

Los expertos en alquiler muestran su preocupación por la radical subida de precios en comparación a 2017. ¿Qué solución hay para frenar este ascenso? Proponen desde intervenir el mercado a bolsas de vivienda pública

Un equipo de laSexta Noticias prueba a buscar piso. Hace una selección, lo visita y el resultado es un portazo a las esperanzas. La razón: un mes más, el precio del alquiler sube, siendo ya casi un 11% más caro que el año pasado en estas fechas. "Hay muy poca oferta de alquiler para con la gran demanda de este tipo de vivienda. También, por el 'boom' del alquiler turístico. Hay mucho propietario que está retirando la vivienda de alquiler residencial para ponerla como vacacional", cuenta Beatriz Toribio, directora de estudios de Fotocasa.

Es justo lo que le ha pasado a Gerardo. "Vivía en un piso en la calle Fuencarral. Cuando iba a vencer el contrato, a los tres años, llamó el casero y dijo 'fuera', que lo sentía mucho porque éramos muy buenos inquilinos, pero que el negocio es el negocio. El dinero manda y lo iba a hacer como los demás: convertirlo en un piso de alquiler vacacional", relata el joven. La demanda y el auge de los pisos turísticos han hecho subir los precios en toda España de manera desorbitada.

Haciendo una comparación con 2017, se puede observar que La Rioja encabeza el ránking, siendo un 13% en el precio del alquiler. Le siguen Canarias, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Madrid. Además, la capital española y Barcelona ya han tocado techo y han superado los precios anteriores a la crisis. Un piso ahí cuesta hasta el triple que en otras comunidades, como Extremadura. "La solución pasa por mejorar la oferta, poner en alquiler a un precio asequible, mejorar el alquiler social...", detalla Toribio. La pregunta que se hacen ahora algunos expertos es si debería de intervenirse el mercado del alquiler en favor de los ciudadanos.

"En otros países lo que vemos son grandes bolsas de alquiler de vivienda pública. Podría ser una manera de regular los precios de alquiler al estar incorporando al mercado oferta con unos niveles de precio asumibles para la demanda y tocados por arriba", apunta Pelayo Barroso, director research en Savills Aguirre Newman. Esta tendencia al alza ha impulsado el mercado de compra-venta, pero el sector advierte: si esto sigue así podría resurgir la burbuja inmobiliaria.

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laSexta.com | Madrid | Actualizado el 21/03/2018 a las 20:44 horas

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