España se ha convertido en un lugar de oportunidad. “Los inversores encuentran cosas a un precio razonable”, explica Javier Flores, analista de la Asociación Europea de Inversores Profesionales.
Botín dijo que España estaba viviendo un momento fantástico, que estaba recibiendo dinero de todas partes. Unas declaraciones muy polémicas pero que Javier confirma ya que"está llegando dinero pero lo que no sabe es a dónde". “Es una inversión estrictamente financiera”.
El analista asegura que son “25.000 millones de euros los que han llegado a España como inversión directa extranjera”, duplicándose las cifras de inversión del año pasado. En los próximos meses y años “será mucha más la inversión extranjera directa”.
Los que invierten no son personas, son “fondos de inversión internacionales”, comenta Javier. Los fondos son varias personas que se ponen de acuerdo para hacer un fondo común de dinero e invertirlo.
Los españoles no se preocupan mucho dónde se va a invertir el dinero. “Solo nos preocupa cuánto nos van a dar por nuestro dinero”.
Los fondos de inversión se enteran de las mejores gangas porque en España tienen una oficina de representación o apoderados, es decir, firmas que les asesoran. El hijo del expresidente Aznar es uno de estos asesores para este tipo de operaciones. Al igual que Aguirre.
Los fondos de inversión encuentran propiedades inmobiliarias a precios muy interesantes, encuentran carteras de créditos y participaciones en empresas endeudadas. Hoy por hoy las carteras de activos inmobiliarios de la banca se están vendiendo con descuentos del 70%.
Los préstamos que el banco no puede cobrar, los agrupa y los revende a un tercero para que gestione ese cobro. Se revenden al 3% del valor nominal inicial, es decir “un préstamo de 10.000 euros se puede estar vendiendo prácticamente por 300 euros”, explica el analista. Los fondos de inversión esperan algún día cobrar el 100% de lo que vale e incrementarlo con los intereses y las costas de todo el proceso judicial que llevan a cabo.
Después de este proceso, el banco no avisa al ciudadano. El ciudadano se entera por una carta que envía el fondo de inversión. Esta persona puede parar el proceso con el retracto, donde en los nueve primeros días puede recomprar la deuda al precio adquirido por el fondo, según explica Javier Flores.
En resumen, para el analista la llegada de fondos de inversión a España es una buena noticia porque “mejora las condiciones económicas del país, la financiación internacional, baja la prima de riesgo…”. Sin embargo, no proporciona puestos de trabajo ya que es una inversión estrictamente financiera, especulativa. Asegura que “es bueno que llegue pero si no se queda y se transforma en una inversión productiva igual que llegan se van”, concluye.