La vivienda social, aquella que está destinada a personas vulnerables, tiene distintos nombres dependiendo del grado de protección y régimen: vivienda de protección oficial (VPO), de protección pública (VPP), con protección pública de precio limitado (VPPL), protegida, etc. Es aquella que se alquila o vende a unos precios que no se rigen por el mercado libre, sino por la capacidad económica de los inquilinos interesados. Por tanto, su precio lo fijan las Administraciones correspondientes. Y es aquí donde algunas personas intentan estafar y especular. Más Vale Tarde comprueba cómo funcionan estos engaños al descubrir que hay vendedores que piden hasta 77.000 euros en 'B'.

¿Cómo funciona esta estafa? Se produce el fraude en el momento de la venta, cuando los particulares intentan estafar y especular con su precio. Buscan sacar un beneficio a sus pisos, cuyos precios de venta están fijados por la Administración, y lo que hacen es intentar cobrar en 'B' una parte que no aparece en la escritura. Además, para ello, cuentan con la ayuda de algunas inmobiliarias, puesto que ellas sí conocen el proceso de venta.

Las viviendas públicas tienen un precio inferior al del mercado libre. Están reguladas y la diferencia de precio ronda los 500 euros el metro cuadrado. Por ejemplo, si queremos comprar una vivienda de 73 metros cuadrados, 3 habitaciones y 2 baños en los alrededores de Madrid, pagaríamos 183.000 euros. Una casa con las mismas características cuesta 370.000 euros en el mercado libre, una diferencia de casi 200.000 euros. Ahí es cuando se produce la inflación de los precios.

Dos ejemplo de cómo funciona la estafa

Tras recoger varias quejas en redes sociales, Más Vale Tarde ha comprobado cómo funciona esta estafa. Dos compañeras del programa se han hecho pasar por futuras compradoras para ver uno de estos pisos -una vivienda de 3 habitaciones, 2 baños y 71 metros cuadrados útiles-. En una charla con un agente de la inmobiliaria que lleva el piso, este asegura que el piso cuesta 275.000 euros con "honorarios" y también afirma que es de protección: "Es un piso VPPL". "La vivienda, explica, se escritura en 227.000 euros, que es la valoración de cara a la Comunidad de Madrid, de cara al notario". Después, añade que "luego está la parte de las mejoras del inmueble, ese es un contrato entre comprador y vendedor, que son de 48.000 euros... Eso no lo va a ver nadie", dice del supuesto contrato de mejoras. "Esa parte se paga en efectivo y se abona el día de la escritura. Lo que tienes que tener es la parte en 'B', por así decirlo".

Otro ejemplo, pero esta vez por llamada a otro de los pisos con las mismas características. "Ahora, la que tenemos es la vivienda que has visto por 259.900 euros", habla un trabajador de una inmobiliaria. Cuando se le pregunta si es el precio de la vivienda de protección balbucea: "Sí, o sea sí, o sea. bueno a ver...". "La mayoría de los pisos, el 95% de los propietarios, por escritura es a un precio y luego hay una diferencia", asevera y explica que en este caso son "77.000 euros". 77.000 euros más por una vivienda cuyo precio real es 183.000 euros.

Estas estafas ocurren en todas las comunidades autónomas. José María García Gómez, viceconsejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, ha afirmado que han abierto un "centenar de expedientes" en 2022. "Somos conscientes de que existe y que puede existir el fraude", apunta.

Tiempo y refrigeración, claves

Estas son las precauciones de Pablo Ojeda para comer bien en la Feria de Abril

El nutricionista de Más Vale Tarde ha cambiado el plató por el recinto ferial sevillana para ofrecer a los espectadores algunas pautas a seguir cuando se coma durante estos días festivos.