Vivir en una caravana por no poder permitirse pagar un alquiler. Esa era realidad de algunos residentes en Palma. "Un piso con dormitorios y no te baja de ochocientos euros", denuncia uno de ellos. El Ayuntamiento se vio obligado a crear un mapa para evitar que los pisos tuvieran un uso turístico. La Patronal Balear de Alquileres Turísticos llevó esa zonificación municipal al Tribunal Superior de Justicia de Baleares (TSJIB), que en septiembre de 2021 le daba la razón por considerarlo una medida desproporcionada. Ahora el Tribunal Supremo (TS), tras un recurso del Consistorio, ha respaldado que en Palma no haya pisos turísticos. Solo casas y chalets con este uso.
Es problema afectaba directamente a los trabajadores que, por temporadas, tenían su labor en Palma y veían imposible acceder a un alquiler. Una de las inmobiliarias de la ciudad confirma que había temporadas en los que la oferta de larga duración era escasa. "Médicos, policías y demás tuvieron problemas", asegura la encargada del negocio.
Para el alcalde de Palma, José Hila, la sentencia servirá de precedente a nivel nacional y servirá de aval a otras ciudades. "Muchas ciudades van a seguir nuestro camino porque hay un aval judicial claro para poder hacerlo", ha apuntado el alcalde este miércoles.
En una rueda de prensa acompañado de concejales de MES y Unidas Podemos, el alcalde socialista ha apuntado que la sentencia "da por buenos los argumentos" del Ayuntamiento. El consistorio defendía que el uso turístico de las viviendas "suponía una modificación sustancial del concepto de vivienda", que tenía "un impacto en la configuración y convivencia de los barrios", así como en los recursos, y afectaba a "la disponibilidad de inmuebles para residentes", ha resumido el alcalde.
En la rueda de prensa, los responsables municipales han aclarado que el alquiler turístico en pisos nunca ha sido legal en Palma; cuando el Tribunal Superior de Justicia (TSJIB) anuló la zonificación del Ayuntamiento, se pasó a aplicar la norma del Consell de Mallorca, que prohíbe esta actividad en plurifamiliares con carácter general, salvo si una zonificación municipal lo permita.
La norma anterior tampoco lo amparaba, sino que se permitía sólo en unifamiliares. "En ningún momento en todo este recorrido judicial ha existido la posibilidad de dar de alta un piso como uso turístico", ha puntualizado Hila. Por otro lado, se mantiene vigente la limitación al alquiler turístico en viviendas unifamiliares entre medianeras en determinados barrios, como Son Espanyolet, recogida en el Plan General.