El número de transacciones ha caído año a año desde 2007, el ejercicio récord en número de operaciones, con la excepción de 2010, cuando repuntó un 6,8 % impulsada por el efecto de la eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual.

A lo largo de 2014, la venta de vivienda libre -que supone un 89,7 % del total- aumentó en un 3,2 %, mientras que la protegida retrocedió en un 6,2 %. La compraventa de vivienda usada se incrementó en un 18,4 %, al tiempo que la nueva cayó un 16,9 %.

En diciembre, se efectuaron 25.998 operaciones de compraventa de viviendas, un 15,7 % más que en el mismo mes del año anterior -siendo el cuarto mes consecutivo al alza- y un 3,2 % más que en noviembre. En diciembre, aumentaron las ventas de vivienda libre (en un 25,6 %) y usada (61,1 %), pero cayó la protegida (29,9 %) y la nueva (33,1 %). En cualquier caso, el último mes del año el 89,2 % de las viviendas transmitidas eran libres, frente al 10,8 % protegidas.

Por comunidades autónomas, en 2014 el mayor número de ventas de viviendas se contabilizó en Andalucía (64.349), seguida de Cataluña (47.113), Comunidad Valenciana (46.678) y Madrid (44.231). El aumento más significativo en el número de operaciones lo registró la ciudad autónoma de Ceuta (con un crecimiento del 34,9 %), seguida de Baleares (18,5 %), Navarra (13,9 %), Melilla (12,6 %) y Canarias (12 %). Mientras tanto, los mayores retrocesos correspondieron a La Rioja (con una caída del 25,1 %), y Castilla-La Mancha, que retrocedió un 12,6 %.

En lo que respecta al total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad a lo largo del pasado año, el número de operaciones alcanzó los 1,5 millones, un 4,6 % menos que en 2013, afectada por el retroceso en donaciones (caen un 17,4 %), y permutas (10,1 %) y pese al aumento en la compraventa (1,9 %) y las herencias (0,7 %).

En 2014 repuntó especialmente la compraventa de fincas rústicas, que creció un 7,3 %, aunque también registró datos positivo la venta de fincas urbanas, con una subida del 0,9 %, principalmente por la contribución de las viviendas. La compraventa de fincas subió un 9,2 % en diciembre con respecto al mismo mes de 2013, gracias al importante avance registrado en compraventas (14,7 %), herencias (11 %) y donaciones (17,3 %). En ese mes aumentó la venta tanto de fincas urbanas, en un 16,7 %, como en las rústicas, en un 5,9 %.