María es una propietaria que lo tiene claro: prefiere alquilar sus viviendas a un precio razonable. "Si tienes un piso cuatro meses sin alquilar, la pérdida de renta no te compensa", argumenta. Además, asegura que no tarda nunca más de uno o dos días en encontrar inquilinos: "Si pones un piso a un precio sensato lo alquilas enseguida".
Un estudio realizado por el portal 'Idealista' detecta que los propietarios empiezan a rebajar sus pretensiones ante la falta de demanda por los precios desorbitados. "Los propietarios se están dando cuenta de que el mercado se autorregula y, aunque pidan mucho, los inquilinos no les llaman", explica Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.
También las inmobiliaria aconsejan: es mejor bajar el precio, acceder a más clientes y no tener el piso estancado. "Bajar un 5 o un 10% el precio ayudará a alquilarlo más rápido", considera Yulia Barbukina, asesura de Engel&Völkers. Si analizamos el mapa de España, durante en junio más de un 13% de las viviendas anunciadas en Barcelona bajaron su precio.
También, un 10,4% en Palma o un 9,8% en Madrid. Cádiz es la ciudad que más descuentos aplicó, rebajando los precios de más de un 25% de los anuncios. La demanda es real. Por tanto, la clave está en no poner precios abusivos, y algunos ya toman nota. El precio del alquiler encadena ya 40 meses de subidas, lo que ha hecho los propietarios cada vez apuntasen más alto, pero parece que ya no todo se alquila a cualquier precio.