Queremos contratar una
hipoteca en un momento en el que el Euribor está en mínimos. Entonces, ¿mejor a
tipo fijo o variable? Según los expertos depende: si lo vamos a amortizar en
pocos años, mejor variable.
"Hace que sea un
producto más goloso, no hay color. Una hipoteca variable es para quien quiera
liquidarla en periodo inferior a cinco años", explica David Cusidó, gerente de
la inmobiliaria Vivendex.
A pesar de ello, si,
como la mayoría, el préstamo se liquidará más allá de los cinco años, los expertos
recomiendan el tipo fijo para evitar futuros vaivenes, pero siempre negociando. "El tipo fijo de verdad en ningún caso que pase del 2% para toda la vida de la
hipoteca", recuerda Manuel Pardos, presidente de Adicae.
Ahora mismo, el Euribor, que hace unos meses parecía que comenzaba a
repuntar, va camino de tocar mínimos históricos y eso podría anular el
diferencial y que los bancos tuvieran que devolver dinero.
Que las entidades acaben
pagando por prestar dinero es un escenario que los expertos no ven posible, además
la nueva ley hipotecaria lo impide para las nuevas hipotecas.
En Dinamarca y Suiza ya están concediendo hipotecas a tipo 0 y lo hacen
para que el dinero no se deprecie al tenerlo aparcado, porque invertir en deuda
soberana ahora mismo no es rentable.