Desde el 11 de abril se puede presentar la declaración de la renta. Que se pueda hacer desde ese día no implica que no se pueda hacer en otro momento: el calendario de la renta es amplio y hay un plazo de cerca de tres meses para poder obtener el borrador, revisarlo, modificar los posibles (y probables) errores y presentarla. Una vez que finaliza el trámite, llega el resultado y con él, más dudas. Que elresultado de la renta sea positivo, es decir, que aparezca un número sin ningún signo, es 'malo' para el contribuyente: significa que habrá pagado menos impuestos de los que le correspondían y, por lo tanto, tendrá que pagar a Hacienda la parte que debe.

Por el contrario, que el resultado de la renta sea negativo (es decir, que aparezca el resultado con un signo menos) es todo lo contrario: la cuantía incluida en este resultado es la que le tendrá que devolver la Agencia Tributaria por haber pagado más impuestos de los que le correspondían en el año fiscal. Ahora bien, ¿se devuelven de manera inmediata? Si es la primera vez que presentas la declaración puede que te surja esta duda; si ya lo has hecho más veces sabrás que a veces en pocos días aparece esa cantidad ingresada en el banco, y otras veces... tarda algo más. ¿Pero existe algún plazo para la devolución?

Un plazo como tal no, pero sí unos límites: no suele tardar mucho, en torno a un mes como mucho, pero lo cierto es que la Administración pública tiene hasta seis meses para realizar la devolución. Este tiempo se calcula desde el día en que termina la campaña de presentación de declaraciones, que en 2022 es el día 30 de junio. Es decir, en 2023 la Agencia Tributaria tendría que pagar la devolución de la renta antes del 30 de diciembre.

¿Y si acaba 2023 y Hacienda no me ha pagado?

Puede ocurrir. Y ocurre. Existen casos en los que el pago de los impuestos 'pagados de más' se retrasa algo más, por lo que puede que esta cuantía se reciba después de esos seis meses. Eso sí, en caso de que esto ocurra la Agencia Tributaria tendría que pagar intereses de demora que, en cualquier caso, son muy inferiores a los intereses de demora que tendría que pagar el contribuyente en caso de no pagar (si la renta le sale positiva) a tiempo.

En esta situación, estos intereses de demora no tendrá que reclamarlos el contribuyente, sino que la propia Agencia ya los incluirá cuando haga el ingreso del dinero que se le debe al contribuyente. Cada año este interés de demora ha ido variando —aunque entre 2016 y 2022 se ha mantenido en un 3,75%— y para el año 2023 supone el 4,0625% del total de la cuantía.

Cómo conocer el estado de la declaración de la renta

Una vez presentada la declaración podrás ir consultando según avance el tiempo en qué estado se encuentra, para saber si puedes esperar el ingreso pronto o tendrás que esperar aún más. Para poder hacerlo tienes que acceder a tu expediente en la web de la sede de la Agencia Tributaria, concretamente en el apartado de 'Estado de tramitación'. En función del momento en el que se encuentre tu renta puede que te aparezca uno de estos mensajes:

  • Su declaración se está tramitando
  • Su declaración está siendo comprobada
  • Su declaración ha sido tramitada, estimándose conforme la devolución solicitada

Técnicamente el ingreso no llegará hasta que el estado de la declaración sea el tercero, es decir, que la renta ya haya sido tramitada y comprobada. Recuerda que para poder acceder a la sede de la Agencia Tributaria y consultar el estado de la declaración tendrás que hacerlo a través de alguno de los siguientes pasos:

Situación del mercado de la vivienda

El Banco de España calcula que hacen falta 600.000 viviendas nuevas en España hasta 2025

En su informe anual sobre el mercado de la vivienda, la entidad apunta a un desequilibrio entre oferta y demanda, aunque apunta que hay 400.000 viviendas vacías en las grandes ciudades.